Holding Patrimonial Familiar: Vale a pena para sua família? Conheça as vantagens e desvantagens
Criar uma holding patrimonial familiar pode parecer uma solução inteligente para proteger e organizar os bens da família. Mas será que ela é a melhor opção para todos os casos? E quais são os riscos e desafios que podem surgir? Neste artigo, vamos explorar tudo o que você precisa saber sobre essa ferramenta, incluindo […]
Lei nº 14.973/24 e Atualização do Valor do Imóvel.
Bom negócio ou Armadilha Fiscal? A recente Lei nº 14.973/24 trouxe à tona a possibilidade de atualização o valor de imóvel na declaração do Imposto de Renda, abrindo uma janela para reduzir a tributação sobre ganhos de capital em futuras vendas. Mas será que essa é uma boa ideia para todos? O Que […]
As 7 Principais Armadilhas do Leilão de Imóveis: Evite Armadilhas e Faça um Negócio Seguro
O leilão de imóveis pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel por metade do preço, mas também esconde armadilhas que podem transformar seu sonho em pesadelo. Para te ajudar a navegar por esse mar de oportunidades (e perigos!), listamos as 7 principais armadilhas que você deve evitar a todo custo: O […]
Usucapião: O Guia Completo para Conquistar a Propriedade do Seu Imóvel (Mesmo sem Escritura)
O que é Usucapião? Usucapião é uma forma de adquirir a propriedade de um imóvel através da posse prolongada e contínua, mesmo que você não tenha a escritura. É como se o tempo e o seu uso do imóvel te tornassem o verdadeiro dono, reconhecido pela lei. Quais as Vantagens da Usucapião? Segurança jurídica: Você […]
Se eu arrematar um imóvel em leilão, terei que pagar todas as dívidas do imóvel?
Comprar um imóvel em leilão é uma opção muito interessante para quem busca oportunidades de investimento. No entanto, é fundamental entender a responsabilidade quanto as dívidas que podem recair sobre o comprador de um imóvel em leilão. Dívidas Propter Rem e Obrigações Vinculadas ao Imóvel Dívidas propter rem (da própria coisa) são as dívidas […]
Danos e avarias no imóvel alugado: Entenda por que esta cláusula muda tudo.
Certas cláusulas do contrato de locação podem trazer complicações ou soluções no futuro. Vou mostrar uma cláusula que é muito boa para o locador e muito ruim para o locatário. A cláusula de renúncia à indenização por benfeitorias. Essa cláusula é uma das mais arriscadas para o locatário, pois impede que o locatário cobre do […]
Existe prazo para registrar a escritura de compra de um imóvel?
Você já ouviu a frase “quem não registra não é dono”? Sabe o que isso significa? Neste artigo, vou explicar por que é importante registrar a escritura o quanto antes e quais são as consequências de não fazê-lo. Quando você compra um imóvel você deve ir ao cartório assinar a escritura de compra e venda, […]
O que é alienação fiduciária?
Se você comprou um imóvel financiado com um banco, é muito provável que você tenha assinado um contrato de alienação fiduciária mesmo sem saber do que se trata, mas você sabe o que é a alienação fiduciária? Sabe quais são as consequências de comprar um imóvel com a alienação fiduciária? Leia até o final que […]
Não deixe o locador vender o imóvel que você aluga. Saiba como exercer seu direito de preferência.
O locador quer vender o imóvel que você aluga para outra pessoa? Você gostaria de comprar o imóvel, mas não sabe o que fazer? Saiba que você como locatário tem o direito de preferência na compra do imóvel. O direito de preferência do locatário é uma garantia legal que permite ao locatário comprar o imóvel […]
Você aluga um imóvel para a sua empresa? Descubra o que acontece se o locador vender o imóvel.
Você é empresário e aluga um imóvel para a sua empresa? Você sabe o que acontece se o locador vender o imóvel para terceiros mesmo na vigência do seu contrato de locação? Você pode perder o seu ponto comercial e ter que se mudar antes do fim do contrato. Isso mesmo, se você não estiver […]